Neubau großzügiges Einfamilienhaus in 2114 Hipples!
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt! Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 130 m², verteilt auf 2 Etagen, sowie weitere ca. 80 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist das 1.182 m² große Grundstück.
Erdgeschoss:
- Diele
- Stiegenaufgang
- Großzügiger Wohnsalon mit Terrasse und Gartenausgang
- Einbauküche inklusive Geräte
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
- Toilette
1.Obergeschoß:
- Diele mit Stiegenaufgang
- 2 getrennt begehbare Zimmer mit Loggia Ausgang
- Wirtschaftsraum/Büro
- Schrankraum
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- Toilette
Keller - Untergeschoß:
- Vorraum
- Mehrzweckraum
- Werkstatt
- Technikraum
- Waschküche
Das Herz des Hauses ist die sehr großzügige Wohn-, Essbereich im Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich drei Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine Toilette befinden.
Das Gesamthaus, inklusive Keller, wird mittels Radiatoren beheizt. Die Heizung im Keller macht das Untergeschoss perfekt für Hobbyräume oder für Nutzung als erweiterter Wohnraum. Die Heizung wird von einer Gasheizung (flüssig Gas) gespeist.
Extras:
Hipples ist eine kleine Ortschaft mit rund 220 Einwohnern in Großrußbach im Bezirk Korneuburg.
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Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % +20 % MwSt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
