WOHNPROJEKT Trinity - 3 Exklusive Reihenhäuser in Grünruhelage - PROVISIONSFREI
Beschreibung
Willkommen im Projekt Trinity – ein Zuhause, das weit mehr ist als ein gewöhnliches Wohnprojekt. Hier verschmelzen moderne Architektur, durchdachter Komfort und nachhaltige Energieeffizienz zu einer harmonischen Einheit, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
In ruhiger Grünlage im begehrten 22. Bezirk entstehen drei exklusive Reihenhäuser, die mit hochwertiger Ausstattung und intelligent geplanten Grundrissen überzeugen. Jede Einheit bietet rund 135 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 135 m² Wohnfläche pro Einheit
- Erstbezug – provisionsfrei direkt vom Bauträger
- Massivbauweise vom Qualitätsbaumeister – langlebig und wertbeständig
- Fußbodenheizung im Winter & Fußbodenkühlung im Sommer für ganzjährigen Wohnkomfort
- Nachhaltige Energieversorgung (Wärmepumpe) – effizient & kostensparend
- Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
- Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
- Durchdachte Grundrisse mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte
- Ein Stellplatz pro Einheit
Für die schlüsselfertige Ausführung stehen 3 Bemusterungskataloge zur Verfügung.
Basic - Medium - Premium
Lage & Infrastruktur:
Das Projekt befindet sich in einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden der Wien Donaustadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur:
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in Gehweite
- Ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung
VERTRAGSERRICHTER: Dr. Halbreiner
Fazit:
Projekt Trinity steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau – mit Fokus auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Komfort. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern sich wirklich zuhause fühlt.
Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, Grundrisse oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter poltz@wbimmo.at
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at
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Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gartenheimstraße/Lieglerstraße
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
Lageplan
Energieausweis
- HWB A, 32 kWh/m2a
- gültig bis 20.03.2035
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Fläche ca. 135 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 750.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6987/5727
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 135 m2
- Wohnfläche ca. 135 m2
- Gartenfläche ca. 20 m2
- Terrassenfläche ca. 11 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 32 kWh/m2a
- gültig bis 20.03.2035
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug