Modernes Einfamilienhaus in Donauinselnähe - uneinsichtiger Garten, Whirlpool & Privatparkplatz
Dieses wunderschöne Designerhaus überzeugt durch modernes Design, großzügige Raumaufteilung und naturnahe Lage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, direktem Gartenzugang, offenem Kamin sowie eine hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei elegante Bäder sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne.
Der uneinsichtige Garten mit altem Baumbestand, Terrassen und großem Whirlpool bietet Privatsphäre und Erholung. Ein Privatparkplatz mit elektrischem Einfahrtstor sowie Videoüberwachung sorgen für Komfort und Sicherheit.
Die Donauinsel mit Bade-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur 3 Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Floridsdorf sind schnell erreichbar.
Bestandszins (Pachtvertrag, Restlaufzeit ca. 60 Jahre): EUR 8.574,82 pro Jahr
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Lage
Ein Paradies für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte: Nur wenige Schritte von der Donauinsel entfernt genießen Sie hier die Ruhe des Wassers und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Ob frühmorgendliches Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddeln oder entspanntes Angeln - direkt vor der Haustür eröffnet sich ein Freizeitangebot, das sonst nur im Urlaub zu finden ist.
Die Umgebung bietet idyllische Grünflächen, weitläufige Rad- und Spazierwege sowie zahlreiche Sportvereine. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Wiens: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Hier verbinden sich Natur und Urbanität zu einer einzigartigen Lebensqualität - ein Rückzugsort am Wasser, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Dielenboden
- Keller: NEIN
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
Flächen
- Gesamtfläche: 550 m²
- Gartenfläche: 431 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Baujahr: 2010
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