Neuwertiges-Traumhaftes Eckreihenhaus mit Swimmingpool, Sommergarten, 2 KFZ Stellpätze!
Dieses einzigartige, im Jahr 2005 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtete Reihenhaus/ Doppelhaushälfte vereint exklusiven Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und einem traumhaften Gartenambiente. Auf drei Ebenen erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, erlesene Materialien und ein unvergleichlicher Blick über weitläufige Felder. Die westseitige Ausrichtung garantiert spektakuläre Sonnenuntergänge - Tag für Tag ein Genuss.
Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss - Eleganz trifft Funktionalität
Bereits beim Betreten des Hauses wird klar: Hier wurde auf jedes Detail geachtet. Der Eingangsbereich bietet praktischen Stauraum mit einem Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Herzstück dieser Ebene ist die großzügige Wohnküche - ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, modernen Drucksystem-Schrankfronten und viel Platz für gesellige Abende.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den westseitigen Balkon, der Ihnen täglich atemberaubende Sonnenuntergänge und einen unverbaubaren Blick über Felder bietet - ein echtes Highlight.
Obergeschoss - Rückzugsort mit Potential:
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem stilvollen Badezimmer inklusive Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und einem Handtuchheizkörper. Das große Schlafzimmer mit separatem Schrankraum bietet Ruhe und Komfort. Dank des großzügigen Zuschnitts ist hier auch die mögliche Umgestaltung in zwei getrennte Schlafzimmer denkbar - ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.
Im Untergeschoss eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Großer Schrankraum mit offenen Maßschränken - perfekt für Modebegeisterte
Separates Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Wohnraum für Gäste, Hobbys oder Homeoffice
Hauswirtschaftsraum, elegant mit Glastür abgetrennt
Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde.
Außenbereich - Ein Ort zum Entspannen und Genießen.
Der weitläufige Garten lässt keine Wünsche offen.
Salzwasser-Pool (5,5 x 3 m) mit Überdachung, LED-Beleuchtung, Zeitschaltuhr & Luftwärmepumpe
Terrasse mit Platz für Lounge- oder Essbereich
Exquisiter Sommer-/Wintergarten, vollständig verglast und mit integrierter Küche, Grillplatz und viel Stauraum für Gartenzubehör - nutzbar zu jeder Jahreszeit
Highlights auf einen Blick:
Ziegelmassivbauweise (Baujahr 2005)
Wohnnutzfläche auf mehreren Ebenen
Sonnige West-Ausrichtung mit Weitblick
Hochwertige Ausstattung: Vollholzböden, Fußbodenheizung, Holz-Alu-Fenster, Außenjalousien
Salzwasserpool (5,5 x 3m) mit Überdachung, Beleuchtung & Luftwärmepumpe
Komplett verglaster Sommer-/Wintergarten mit Küche & Grillbereich
Kaminanschluss, Markise, privater Parkplatz direkt vor dem Haus
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung
Außenjalousien an allen Fenstern
Kaminanschluss für behagliche Stunden
Markise auf der Terrasse
Hochwertige Vollholzböden
Holz-Aluminium-Fenster
Privater PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus
Lage:
Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Nähe von Korneuburg, nur etwa 5 Gehminuten von der historischen Burg Kreuzenstein entfernt. Die ruhige Umgebung kombiniert idyllisches Naturerlebnis mit urbaner Erreichbarkeit.
Die Umgebung bietet:
Natur pur - ausgedehnte Felder, Wälder und Spazierwege direkt vor der Haustür
Kulturelle Highlights - Burg Kreuzenstein mit Events, Führungen und Panoramablick
Sehr gute Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch öffentlich
Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Umgebung
Nur ca. 20 Autominuten nach Wien - ideal für Pendler oder Stadtliebhaber mit Anspruch auf Ruhe.
Besichtigungen sind ab sofort möglich!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an wolkersberger@wbimmo.at
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung.
Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger 0699/19632101 oder per Mail an wolkersberger@wbimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
