Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus in bester und absolut ruhiger Lage von Langenzersdorf (nur wenige Gehminuten zur Schnellbahnstation).
Dieses 1979 errichtete und 2020 sanierte Haus auf ca. 537 m² schönen und ebenen Eigengrund mit großem Garten bietet ihnen eine herrliche Ruhe Oase.
Erdgeschoß:
- Vorraum
- Einbauküche
- Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- WC extra
- Badezimmer
Obergeschoß:
- Vorraum
- 3 Schlafräume einmal Klimaanlage
- Schrankraum
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne
- separates WC
Keller:
- Werkstatt
- Waschküche
- Lagerraum
- Technikraum
Garage: für einen PKW mit Mechaniker Grube, 1 Abstellplatz
- Alarmanlage
- Gartenlaube
- Gerätehaus
- Pool
- Grundwasserpumpe
- Außen Rollläden
Bruttomiete: 2.150,01- inkl. MwSt. Die Gemeinde Betriebskosten sowie Strom, Gas und Wasser sind nicht inkludiert!
Die Kaution ist in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben.
Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich!
Haustiere sind erlaubt!
Lagebeschreibung:
Diese Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ein paar Minuten zum Markt und Bahnhof!
Langenzersdorf bietet Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. jenes der Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort und in der Nachbarschaft laden zum Genießen ein. Sogar ein kleines, feines Museum hat Langenzersdorf zu bieten: Schwerpunkt der Ausstellung bildet das Werk des Jungenstil-Bildhauers Anton Hanka.
Allgemeines:
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter wolkersberger@wbimmo.at
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at
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Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung.
Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger 0699/19632101 oder per Mail an wolkersberger@wbimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
