WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN! 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse im Mansardenhaus!
Beschreibung
MODERN, NATURNAH, WASSERNAH
Im 22. Bezirk, zwischen Stadlauer Straße und Hirschstettner Straße entsteht ein exklusives Neubauprojekt "Wohnlandschaft Krautgarten" mit 40 Wohneinheiten und 21 Garagenplätze
Das Projekt besticht durch seine intelligenten Grundrisse, qualitativ hochwertige Ausführung und nachhaltige Wertbeständigkeit.
Die hochwertige Gestaltung der einzelnen Wohneinheiten, einschließlich der gemütlich angelegten Dachgärten, repräsentieren Individualität für ihre zukünftigen Bewohner. Das Spektrum reicht von 30m² Einzimmerwohnungen bis hin zu 94m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.
Zwei zusätzliche Mansardenhäuser, etwas abseits des Hauptgebäudes mit jeweils nur 4 Wohnungen.
Top 4- 1.OG- 2.OG/Haus 1
1.Etage
- Vorraum
- Wohnküche
- Bad mit Dusche, WC extra
- Balkon
2.Etage
- Vorraum
- WC
- 2 Schlafzimmer
- Terrasse
Das Projekt-Expose mit ausführliche Beschreibung, allen Grundrissen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kaufpreise und weiteren Infos erhalten Sie bei Ihrer Anfrage.
Zusätzlich erwerbbare Dachgärten von 18 m² - 81 m² zum Erholen mit traumhaften Weitblick
Garagenstellplatz: EUR 22.000,-
Kaufpreis für Anleger € 318.090,-
Finanzierung
Gerne bieten wir über unsere langjährigen Finanzierungspartner -kostenlos - ein auf Sie persönlich abgestimmtes Finanzierungsangebot an.
Lage und Infrastruktur
- Nahversorger in 500 m (Penny), Shopping Center (Gewerbepark Stadlau in 2 km)
- Kindergarten in 100 m
- Schulen (Volksschule 800 m)
Öffentlicher Verkehr
- Bahnhof Hirschstetten 2 km
- Bussstation 95 A (200 m) 5 Min. zur U 2 Hardeggasse.
- Anschlussstelle zur Autobahn S2 und A23 ca. 2 km.
Der Kaufvertrag ist an einen Treuhänder gebunden.
KONTAKT
Thomas Poltz
poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328
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exklusive Objekte!
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WB IMMO GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Lage
Stadlauer Straße/Hirschstettner Straße
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Bad mit WC
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
Lageplan
Energieausweis
- HWB B, 29.3 kWh/m2a
- gültig bis 23.04.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.900,00 €
- Fläche ca. 62,37 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.900,00 € |
- Provision: 12.596,40 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6987/1690
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 62,37 m2
- Wohnfläche ca. 62,37 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Terrassenfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- HWB B, 29.3 kWh/m2a
- gültig bis 23.04.2029
- Baujahr 2022
- Beziehbar Sommer/Herbst 2024